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上周成交量翘尾 交易量价纷纷创新高

时间:2015-06-01 16:30:21    来源:    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

  成交量突破40万方 价格创历史新高
  据德佑链家市场研究部监控数据显示:上周(2015年5月25日—5月31日)上海市商品房成交面积为54.96万平方米,环比前周上涨36.57%,成交均价为30069元/平方米,环比前周上涨1.60%;上周全市商品住宅成交面积为42.77万平方米,环比前周上涨35.39%,成交均价为33504元/平方米,环比前周上涨3.55%。
  上周成交量继续上扬,突破40万方,创下自2013年10月以来的新高,并且自2011年限购以来,周度成交量突破40万方的仅仅只有2013年达到三次,此次时隔一年多再度得以突破。在上周近43万方的翘尾行情助推下,5月全市商品住宅成交量已达近143万方,创下自2010年以来的次新高,仅次于2013年3月的154万方。上周成交价格为33504元/平方米,已连续六周呈上涨趋势,并再度创下历史性高。
  供应量再度下滑 楼市呈现供不应求
  据德佑链家市场研究部监控数据显示:上周上海市商品房新增供应量为32.43万平方米,环比下滑23.89%;其中商品住宅的新增供应量为19.59万平方米,环比下滑33.44%。
  上周商品住宅新增供应量再度下滑,自5月以来,供应量一直处于波动状态,基本呈现前周高上周底的状态。上周供求比为0.46:1,楼市明显呈现出供不应求的状态。上周共有10个商品住宅项目入市,且均为公寓产品。从供应结构来看,上周供应产品最低报价在2.5万元/平方米以上的项目有4个,占比达四成。上周供应项目主要集中在松江、浦东、闵行及嘉定区域。其中,上周供应量最大的是位于闵行马桥板块的马桥景城品雅苑,共推出330套公寓,报价为26700-31200元/平方米,相比去年11月底开盘最低报价上浮2.30%,而最高报价则下滑24.46%。
  高端市场交易上涨 浦东、徐汇表现突出
  上周全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅共成交345套,较前周大幅上涨,增加96套。
  上周高端市场成交止跌上扬,成交项目仍然较为分散。上周成交区域主要集中在浦东和徐汇区域,上周成交表现最好的是闵行古美罗阳板块的万源城(C街坊),共成交25套房源,成交金额为3.31亿元,成交均价为52154元/平方米。

  数据来源:德佑链家市场研究部
  数据来源:德佑链家市场研究部
  上海商品住宅成交面积排行榜

  数据来源:德佑链家市场研究部

 

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